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鲁班奖
泰安道四号院工程(荣获2014年度国家鲁班奖)

      


一、工程概况:

泰安道四号院工程坐落于天津市和平区大沽北路与解放北路之间,北临太原道,南侧为解放北园。框架结构,地下2层,地上9层,局部11层,基础埋深11.9m,建筑檐高37.5m,室内外高差0.3m,正负零相当于大沽水平3.6m。总建筑面积69000㎡,地上部分为49000㎡,地下部分为20000㎡。

工程主要设有会议室、培训中心、商务中心、酒吧间、全日制餐厅、中餐厅、花园走廊、客房、行政酒廊等。

建筑外檐:传统清水页岩砖墙面、干挂石材墙面。内檐地面:地毯、木地板、石材地面、地砖地面、环氧自流平、耐磨地面;墙面:石材、木挂板、壁纸、织物软包、涂料墙面;吊顶:GRG高强石膏线、石膏板吊顶、无机纤维喷棉、铝格栅、矿棉板。屋面:上人屋面、不上人屋面。机电安装:给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯五大系统。

本工程各方责任主体及相关单位:

施工单位:天津三建建筑工程有限公司,

建设单位:天津市天泰置业发展有限公司

设计单位:天津市城市规划设计研究院

勘察单位:天津市地质工程勘察院

监理单位:天津市建设工程监理公司

监督单位:天津市建设工程质量安全监督管理总队

参建单位:天津天房建设工程有限公司

天津市天房科技发展股份有限公司

德州亚太集团有限公司

本工程2010年9月9日开工,2013年9月3日竣工并通过五方责任主体验收。

二、结构安全性评价和主要使用功能检测评价

(一)桩基工程:工程采用699根Φ600mm、Φ700mm钻孔灌注桩,由天津市地基检测中心检测,进行单桩竖向抗压静载试验及单桩竖向抗拔静载试验,检测结果均满足设计要求。

桩径(mm)

类型

总数

检测数

桩长(m)

设计单桩承载力特征值

实际检测值

Φ700mm

抗压桩

364

9

37.3m

2600KN

5920KN

抗拔桩

196

6

37.3m

1500KN

3500KN

Φ600mm

抗压桩

139

3

37.3m

2200KN

5010KN

325根低应变检测:Ⅰ类桩297根,占91.4%;Ⅱ类桩28根,占8.6%;无Ⅲ类桩。

(二)沉降观测:设计沉降量50mm,本工程最大累计沉降量15.9mm,最小累计沉降量11.3mm。累计沉降的平均沉降值为13.3mm。相邻最大沉降差3.9mm,相邻最小沉降差0.1mm,沉降速率0.003mm/d<0.01mm/d,沉降处于稳定状态。

(三)材料复试及使用功能检测:砼:混凝土试块425组,全部试验结果合格。钢筋:钢筋原材复试144组,接头试验167组,全部试验结果合格。屋面采取2小时淋水试验,卫生间采取2次48小时蓄水试验无渗漏。管道经打压、冲洗试验满足使用功能。排水管道经灌水、通水、通球试验全部合格。消防系统经天津市公安消防局验收100%合格,电气工程由供电部门验收合格。电梯工程由天津市特种设备监督检验所验收合格。室内环境监测由天津津贝尔建筑工程试验检测技术有限公司验收合格。

(四)建筑节能工程:断桥铝型材框、钢化中空LOW-E玻璃窗、外墙及屋面保温岩棉板、智能照明、LED灯具、变频水泵、空调余热回收等节能措施,工程节能和环境评估均符合要求。

三、工程亮点及实测、观感评价

外檐清水页岩砖墙面平整垂直,无破活、无瞎缝、无污染。玻璃幕墙自然采光,五性检测合格。石材幕墙安装牢固,板面平整,线角清晰。2.4米大跨度砖砌平拱突破了设计规范要求,采用错砖咬合、穿筋、吊筋措施,实现了清水大跨度砖砌平拱效果。多重圆拱拱券凹凸错落,专门制作了13种异型砖,精心组砌,成活效果美观大方。21370平方米石材地面,拼缝严密,平整度偏差小于0.5mm,表面平整无色差,光洁如镜。石膏线花型复杂,拼接严密,角部整齐衔接。壁纸、软包墙面,拼花自然,拼缝严密,图案连续整齐。330套管道井、强弱电间,粉刷到位,边角清爽,表里一致。277套卫生间线性排水畅通,美观大方,表面不见地漏。屋面坡度、坡向正确,排水顺畅无积水,使用至今无渗漏。

四、主要新技术应用与创新

工程积极应用了建设部推广的十项新技术中的10大项19个小项,其他新技术10项,提高了工程质量和使用功能,促进了施工技术进步。主要有灌注桩后注浆技术、混凝土裂缝控制技术、塑料模板技术、早拆模板施工技术、管线综合布置技术、基坑施工封闭降水技术、预拌砂浆技术、外墙自保温体系施工技术、深基坑施工监测技术、工程量自动计算技术、环梁爆破技术、大坡度屋面双面支模技术、大跨度多重圆拱施工技术、大跨度砖砌平拱施工技术、地下室安石粉施工技术、内庭院石材线性收水技术和新材料装饰装修施工技术等。

五、工程最终绩效评价

泰安道四号院工程,建成后为天津丽思卡尔顿酒店,是世界超五星级酒店,现已成为世界万豪集团英式简欧风格酒店的样板典范。酒店外檐为欧洲古堡式的建筑风格,内部装饰体现新古典主义。酒店277间客房舒适豪华,彰显着欧洲传统文化的高贵雅致。

该工程获得“2011年度市级文明工地”称号;“一种砖砌大跨度平拱的施工方法”获得国家发明专利;“一种砖砌的大跨度多重弧形拱的施工工法”获得国家发明专利; “一种旱式喷泉池石材地面的线性收水的构造”获得国家发明专利;“大跨度砖砌平拱施工工法”获得天津市级工法证书;《页岩砖清水夹芯保温复合墙体施工工法》荣获天津市市级工法;获得“第七届度全国建设工程优秀项目管理成果二等奖”获得“2012年度全国工程建设优秀质量管理小组二等奖”;获2013年度天津市建筑业新技术应用示范工程;获“天津市2014年度优秀勘察设计奖”;获2011年度天津市建筑工程“结构海河杯”奖;获2014年度天津市建筑工程“金奖海河杯奖(市优工程)”。



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